11月，环球高端旅舍商场，物业买卖事务频发，国表里成交活泼。海内因观光商场一连强势增加，国表里高端旅舍品牌经过物业结构和流量绑定杀青客群锁定和满意。
第一，西欧商场首要因优良方向和筹划效力的加成，带植物业低价发售。如卡塔尔投资局3.1亿美圆收买万豪旗下纽约瑞吉旅舍；英国巴克莱弟兄团体标价8亿英镑，伦敦丽兹旅舍正挂牌发售；凯悦旅舍团体斥资5亿竞拍美国塞尼亚旗下金普顿旅舍财产。
第二，港澳商场在丰富浮荡的经济情势下，激发旅舍筹划绩效降落。如澳门南岸团体拟发售十三第旅舍名目50%权力以改良财政状态；香港半岛旅舍RevPAR 1692港元，同比狂跌46.25%。
第三，海内部分共有旅舍团体经过系列物业发售，均衡财政状态。华天旅舍团体拟挂牌灰汤华天8.9亿债务，另请求3.8亿授信；长城国富置业无限公司拟让渡上海斯格威大旅舍股权，总底价13.46亿元。
第四，面临微弱增加的人民出游商场，国表里旅舍团体经过系列办法杀青客群锁定。海内旅舍/文旅团体经过收买境外外乡旅舍团体，为国人入出境游供给高质产物办事，如复星旅文团体1100万英镑收买saint Cook环球品牌及旅舍品牌；华住旅舍团体收买德国第一大外乡旅舍团体Deutsche Honessality；国际高旅舍团体品牌则经过绑定人民付出流量巨子，杀青满意不停增加的新中产留宿须要结构，如洲际旅舍团体来宾虔诚嘉奖方案IHG优悦会上线付出宝小法式。
数据显现，2019上半年，天下观光人数估计30.8亿人次，同比增加8.8%；入出境观光人数约8129万人次，同比增加14%，迈点研讨院以为：虽然海内经济情势走高，我国海内游和入出境游的增速仍然远高于value，观光生产更趋平常化。天下观光构造最新数据显现，到2030年，伦敦每一年吸收的国际高旅客数目将翻一倍，达到约18亿人次，增加首要来自于华夏新兴经济体中产阶层的夸大。在如许的大趋向下，面临华夏观光消费者如斯庞大的“蛋糕”，海内和国际高旅舍品牌都在捋臂将拳，抢占制高点，背地越发磨练筹划根本功、生产掌控性和环球结构力。
本部门将从潜伏生产客群、现实生产客群、品牌筹划和媒介存眷四个维度，拔取每一个细分维度上显示优异或增加敏捷的国际高高端旅舍品牌和海内高端旅舍品牌各一停止横向比力。每一个被拔取的品牌不但在本月度各自细分维度显示杰出，同时在本月度团体排名上也连结高涨。
迈点研讨院以为，经过对被拔取品牌的比力可以或许为陈述利用者，BOB体育客户端在国际高高端旅舍和海内高端旅舍细分维度显示差别和同范例品牌赶上者或高滋长者团体显示方面供给参照音讯。以此音讯为根底，利用者可以或许在若何制造品牌浸染力的决议计划上更好的锚定进修目的并拟定越发有用的履行计划。
在反应潜伏消费者存眷度方面的搜刮指数上，香格里拉和锦江的搜刮指数划分到达65.10和27.11，环比增幅划分为33.29%和19.90%。迈点研讨院但愿经过剖析两个品牌的潜伏消费者存眷体例，来解读今朝全部高端商场的潜伏须要。
在搜刮指数方面，二者团体显现比较分歧的趋向，均显示出差别水平的颠簸，香格里拉潜伏客群存眷度显示上团体优于锦江。香格里拉为香格里拉旅舍团体旗下焦点高端旅舍品牌，今朝在携程门店数跨越50家，1984香格里拉在华夏开设了本人的第一家旅舍——杭州香格里拉大旅舍，在华夏商场成长已35年。锦江为锦江旅舍团体旗下高端旅舍品牌，今朝在携程门店数为77家，在海内高端旅舍品牌商场据有率名列三甲。
用户画像方面，从地区下去看，香格里拉潜伏客群偏重于广东、北京、上海、江苏及浙江等蓬勃乡村省分；锦江潜伏客群地区属性首要会合在广东、江苏及上海、北京、四川等地区，二者地区属性靠近。从年齿及性别区分来看，香格里拉潜伏客群男性占比为55%，20*9岁占比为68%，以年青客群为主，且20*9岁客群比率高于全网客群；锦江潜伏客群男性占比68%，相对香格里拉较高，20*9岁占比跨越为70%，两个品牌均是中年青客群经受主力。
除潜伏客群的存眷，在反应现实客群生产方面的舆论指数上，本月显示凸起的两个品牌是皇冠沐日和碧桂园凤凰，二者舆论指数划分为215.37和193.89，环比上月划分晋升0.87%和0.80%。
皇冠沐日为在洲际团体旗下高端旅舍品牌，产物及办事目的商场主打都会高端商务人群，选址均在乡村焦点商圈，2017年在洲际团体绽放特准运营形式以后，带来签约量的激增，今朝在华夏开张旅舍名目为93个，在国际高高端旅舍商场据有率中居于前哨。今朝，皇冠沐日六大OTA累计点评数451629条，均匀好评率97.8%。碧桂园凤凰旅舍附属于碧桂园团体旗下高端旅舍品牌，在天下公有56家旅舍，客房体量均匀300间以上，旅舍以商务聚会、休闲度假类为主。今朝，六大OTA累计点评数473846条，均匀好评率95.9%。
就筹划指数显示趋向而言，本月显示凸起的两个品牌是丽思卡尔顿和开元名都。本月丽思卡尔顿筹划指数87.88，开元名都到达100.35。二者环比增加率划分为86.90%和73.65%。
丽思卡尔顿为万豪国际高团体旗下高端旅舍品牌，今朝在环球跨越100家旅舍，在华夏商场有13家，选址均位于一二线乡村。丽思卡尔顿由于引入豪华理想，掀起了美国旅舍业的，品牌标帜皇冠代表皇室贵族，狮子代表资产。11月，丽思卡尔顿的微信作品传布的体例首要包罗特点下战书茶、重庆名目签约、南京婚尚艺术展等。微博粉丝数12245，微博颁发量1748条，本月未颁发相干微博音讯。所属团体四大APP累计下载量到达76000，下载量尚可。
开元名都为开元旅舍团体旗下高端旅舍品牌，今朝在海内开张名目跨越50家，选址于各一二线乡村的商务地段，首要面临商务及聚会客群。开元名都11月微信有用颁发体例包罗嵊州开元名都大旅舍名目完工、练习生风度等；所属团体微博粉丝数734442，微博颁发量5107条，本月微博音讯包罗环绕双11勾当和后续抽奖勾当等。
媒介存眷方面，万豪和万达嘉华的指数值高涨较着。此中，万豪媒介指数到达137.66，环比高涨13.19%，万达嘉华媒介指数到达46.97，环比高涨18.76%。
万豪为万豪国际高团体旗下焦点旅舍品牌，在华夏商场的门店数已跨越40家。本月，媒介报导音讯首要会合在深圳、武汉新店开张，“华裔城深圳宝安两宗旅舍用地由万豪旗下旅舍团队入驻”和“品性出色、高端感受:卓尔万豪旅舍，武汉五星级留宿新采取”，品牌颁发多条相干报导BOB体育足球，激发较高存眷；其次王健出任深圳中洲万豪旅舍西餐行政总厨、章敏出任上海宝华万豪旅舍驻店司理等人事录用，纽约曼哈顿新万豪旅舍建成后将是全球最高的模块化旅舍，和亚龙湾万豪焕新等音讯，一并晋升了媒介指数。
万达嘉华是万达旅舍及度假村旗下的高端旅舍，目的客群为商务观光及休闲度假来宾，品牌标榜供给品性轶群、高效恬静的国际高化办事，在天下门店数已跨越40家。本月万达嘉华首要由各地门店举行了多场中央勾当，品牌本身和媒介对此停止了较多报导，首要包罗“内江富力万达嘉华旅舍举行2019圣诞点灯典礼暨冬天婚礼秀”，“富力万达嘉华旅舍赤色典范中央晚宴”，“绚丽圣诞季·点亮6周年丨南京富力万达嘉华旅舍圣诞亮灯典礼闭幕”，“双11钜惠！济宁富力万达嘉华旅舍——推出一系列爆价商品”，激发商场存眷，并动员媒介指数晋升。
本月迈点研讨院最新专属颁发的“2019年11月华夏留宿业国际高高端/海内高端旅舍品牌浸染力榜单”中，万豪、洲际、希尔顿、凯悦、喜来登、皇冠沐日、香格里拉、万丽、丽思卡尔顿和瑞吉成为国际高高端旅舍品牌TOP10；而海内高端旅舍品牌前十名则划分是锦江、开国、开元名都、碧桂园凤凰、万达嘉华、诺金、长隆、君澜、万达文采和世纪金源。
榜单内总计93家国际高高端旅舍品牌和112家海内高端旅舍品牌。品牌浸染力上，62.93%的品牌较上月环比下跌；划分来看，63.44%的国际高高端旅舍品牌环比下跌，62.50%的海内高端旅舍品牌环比下跌。品牌排名上，40.98%的品牌环比高涨；划分来看，40.86%的国际高高端品牌环比高涨，41.07%的海内高端品牌环比高涨。详细榜单以下：
“2019年11月国际高高端/海内高端旅舍品牌浸染力榜单”数据来历于迈点品牌指数MBI，按照11月迈点品牌指数MBI 九大观光留宿业品牌类目中的839家品牌数据汇首级计而成。详细申明以下：
迈点品牌指数MBI（观光留宿业品牌部门）首要从搜刮指数、舆论指数、筹划指数、媒介指数4个维度剖析品牌在互联网和挪动互联网的浸染力。这是迈点研讨院自立开辟的“迈点品牌指数监测体例” anthropologistin Brand Index Buddhistitoanulus Syhalt（MBIMS）供给的一项收费数据剖析办事。
注重：企业或小我可参考品牌指数数据对品牌成长停止监测和展望，但迈点品牌指数MBI不克不及宁可品牌成长完整同等。
（2）舆论指数（PI）：一段期间内，用户对该品牌下旅舍/堆栈/民宿/公寓在OTA网站的点评累计环境。
（3）筹划指数（OI）：一段期间内，品牌在互联网和挪动互联网的筹划环境，如官网、APP、微博、微信等。
（4）媒介指数（MI）：一段期间内，群众媒介和行业媒介报导中与品牌正式替换词相干的反面新闻数目。
3.监测规模：国际高高端旅舍、海内高端旅舍、全办事中档旅舍、无限办事中档旅舍、经济型旅舍、平价旅舍、佳构旅舍、堆栈民宿、短租公寓等九大类目标839家商场支流观光留宿业品牌。
鉴于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我考查，迈点品牌指数MBI终究得以化繁为简，将复杂的数据现象精辟为冷静客观指数并给以显现。历经10年不足的数据补偿与深耕，迈点品牌指数MBI也日趋成为洞悉行业品牌成长变革的风向标。
